申请希腊“黄金签证”的条件可能会因政策调整而有所变化。截至2024年4月，相关申请条件如下：
基本要求：
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主申请人年满18周岁；
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主申请人为非欧盟国家的居民；
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无犯罪记录；
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拥有涵盖主申请人和任何家属的完整医疗保险；
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满足相应的投资要求（如购买规定金额的房产等）；
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通过尽职调查；
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希腊政府规定的其它投资要求（如持有有效的申根签证等）。
投资要求：
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在雅典、塞萨洛尼基以及所有居民超过3100人的岛屿购买房产，最低投资额将增加至80万欧元；
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在希腊其他地区购买房产的投资门槛从25万欧元提高到40万欧元；
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购买具有工业用途但将改造为住所的建筑物，或购买待修复的受保护建筑，所需的投资金额为25万欧元（房产用途转换必须在提交居留许可申请之前完成）。
政策过渡情况：
为了新政策平稳过渡，希腊当局设置了过渡期。在2024年8月31日之前支付房款或预付10%的房款，或签署预购合同，或私人购买协议，并在2024年12月31日之前完成购买的投资者，仍可按照原政策执行（雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛及部分其他地区购买至少25万欧元的房产，其他地区购买至少12.5万欧元的房产）。
如果房产交易未能在规定时间内完成，买方可以选择在另一处房产上完成投资，但必须符合原政策的所有条件，且需在2025年4月30日之前完成。
希腊“黄金签证”的具体申请条件和政策可能会有进一步的调整和变化，建议关注希腊政府或相关官方渠道发布的最新信息，或咨询专业的移民律师以获取最准确的资讯。
在希腊“黄金签证”政策调整之前，其申请条件相对较为简单，只需在希腊购买至少25万欧元的房产即可申请，该政策吸引了众多投资者。但随着政策的变化，投资门槛有所提高。申请人获得希腊“黄金签证”后，可享受在希腊居住的权利，能在申根区自由通行，还可将配偶、21岁以下的子女、主申请人的父母和岳父母等家属包含在申请中。续签居留许可时，需保证房产由主申请人完全拥有且相关租约/合同仍然有效并符合要求
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