据多家希腊媒体2024年3月21日报道，希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯宣布了该国“黄金签证”的调整细则，新政策将从2024年3月31日起启用，“过渡期”截止到2024年9月30日。
投资额度方面，阿提卡、塞萨洛尼基以及所有居民超过3000人的岛屿，“黄金签证”的最低投资额将增加至80万欧元。而目前50万欧元的限额仅适用于雅典市中心及其南北郊区、塞萨洛尼基市、米科诺斯岛和圣托里尼岛，新政执行后，埃维亚、克里特岛等地区以及所有热门岛屿目的地的投资门槛将达到80万欧元。除上述地区外，希腊其他地区的投资门槛将从目前的25万欧元提高到40万欧元。对于具有工业用途但将改造为住所的建筑物，所需的投资金额为25万欧元；购买待修复的受保护建筑的投资限额也是25万欧元，如果购买的是工业类建筑，则必须将其转换为住宅并进行认证，且房产用途转换必须在提交居留许可申请之前完成，同时投资者必须在5年内对房产进行修复。
房产面积方面，新政策规定要想获得“黄金签证”，购买的房产面积必须至少达到120平米。
另外，通过“黄金签证”政策所购买的房产将不得用于airbnb类短期租赁。如果投资者将购买的其他用途的房产改建为住宅，这类房产也被禁止作为公司总部或分支机构的驻地，如有违反，其居留许可将被吊销，并处以5万欧元的罚款。
在续签居留方面，如果投资者出售房产，则其居留许可将被撤销，买方将获得居留许可的权利。只要房产仍然归投资者所有，其居留许可就可以进行续签。
为使新政策平稳过渡，希腊当局为投资者提供了过渡期，但须满足以下条件：在2024年9月30日之前支付房款或预付10%的房款，或签署预购合同，或私人购买协议，并在2024年12月31日之前完成购买。在这些情况下，如果房产交易没有完成，买方可以选择在另一处房产上完成投资，但必须符合到目前为止适用的所有条件，截止日期为2025年4月30日之前。
哈齐达基斯表示，出台新政策主要考虑到了本国家庭的住房需求，但同时也没有忘记吸引投资的必要性，这些措施是政府总体住房政策的一部分，旨在与私营部门合作，确保所有公民都能负担得起优质的住房，并以更平衡的条件进行投资。
在此之前，希腊部分地区的“黄金签证”投资门槛已于2023年8月1日从25万欧元提高至50万欧元，涉及涨价的行政区域包括雅典中部区域、雅典北郊区域、雅典南郊区域、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛等。
安侨出国官方订阅号
